État des risques, tenir compte de l’environnement du logement

Quand on achète ou que l’on devient locataire d’un logement, il est indispensable de s’intéresser à l’environnement du bien immobilier, et en particulier aux risques qu’il comporte. Dans le Tarn, beaucoup de communes font l’objet d’arrêtés préfectoraux délimitant des zones à risques.

Ces risques peuvent être de nature variée : inondations, RGA, mouvements de terrain et effondrement des berges, feux de forêt… Lorsqu’un bien immobilier est concerné par un ou plusieurs risques, le vendeur et le bailleur doivent rédiger un état des risques afin de renseigner l’acheteur et le locataire.

Quand établir un état des risques ?

Une annonce immobilière doit indiquer la présence de risques. Le diagnostic risques est donc à établir en tout début de projet immobilier.  Le propriétaire est de plus tenu de le mettre à disposition des acheteurs et des locataires lors de leur première visite et de l’annexer au contrat de vente et de location.

En cas d’évolution des risques en cours de projet immobilier, le diagnostic risques est à mettre à jour. Confiez la rédaction de l’état des risques à ALBI CASTRES DIAGNOSTICS IMMOBILIER, c’est la meilleure solution pour bénéficier d’une information toujours à jour !